Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-fontibon-bogota-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23349002
El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Fontibón (Bogotá) es de $1.780.000 al mes, unos $43.662 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana $1.600.000. El barrio más barato con 5 avisos o más es Morabia ($1.200.000) y el más caro Ciudad Salitre Occidental ($4.100.000).
Resumen: analizamos 326 apartamentos y apartaestudios en arriendo únicos en la localidad de Fontibón.
Actualizado: 13 de octubre de 2026 · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Canon mediano | $1.780.000 | | Por m² (mediana) | $43.662/m² | | Área mediana | 42 m² | | Con parqueadero | 23,6 % | | Administración mediana | $217.500 (11,5 % del canon) | | Avisos únicos | 326 |
Por número de habitaciones
| Habitaciones | Canon mediano | Por m² | Área mediana | Avisos | |---|---|---|---|---| | 1 habitación | $1.850.000 | $62.069/m² | 30 m² | 43 | | 2 habitaciones | $1.600.000 | $37.500/m² | 45 m² | 141 | | 3 habitaciones | $2.550.000 | $38.750/m² | 65 m² | 75 |
Por estrato
| Estrato | Canon mediano | Por m² | Avisos | |---|---|---|---| | 2 | $1.400.450 | $33.712/m² | 20 | | 3 | $1.550.000 | $36.905/m² | 160 | | 4 | $2.300.000 | $53.895/m² | 132 | | 5 | $5.000.000 | $66.667/m² | 13 |
Barrios más baratos y más caros
Más baratos:
| Barrio | Canon mediano | Por m² | Avisos | |---|---|---|---| | Morabia | $1.200.000 | $26.190 | 5 | | Alameda | $1.300.000 | $27.206 | 8 | | El Porvenir | $1.300.000 | $26.000 | 9 | | Puente Grande | $1.335.000 | $29.686 | 10 | | H.B. | $1.400.000 | $32.971 | 20 |
Más caros:
| Barrio | Canon mediano | Por m² | Avisos | |---|---|---|---| | Ciudad Salitre Occidental | $4.100.000 | $55.263 | 11 | | La Esperanza Norte | $3.200.000 | $83.750 | 9 | | La Felicidad | $3.130.000 | $48.529 | 15 | | Carlos Lleras Restrepo Manzana D | $2.500.000 | $58.333 | 5 | | Granjas De Techo | $2.328.000 | $56.417 | 12 |
Apartaestudio o apartamento de 1 habitación
En Fontibón, un apartaestudio cuesta en la mediana $1.799.000 (63 avisos) y un apartamento de 1 habitación $1.850.000 (43 avisos): $51.000 de diferencia.
Cómo usarlo para decidir: compara tu presupuesto con la mediana de tu número de habitaciones y mira los barrios más baratos de la tabla; suma la administración (mediana $217.500) para saber el costo real mensual.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Fontibón? La mediana es $1.780.000 al mes, con 326 avisos únicos al 13 de octubre de 2026.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 habitaciones en arriendo en Fontibón? La mediana es $1.600.000 al mes (141 avisos).
¿Cuál es el barrio más barato para arrendar en Fontibón? Entre los barrios con 5 avisos o más, Morabia, con un canon mediano de $1.200.000. El más caro es Ciudad Salitre Occidental, con $4.100.000.
¿Cuánto se paga de administración en Fontibón? La mediana es $217.500 al mes, alrededor del 11,5 % del canon.
¿Qué porcentaje de apartamentos en arriendo en Fontibón tiene parqueadero? El 23,6 % de los avisos que informan el dato incluye al menos un parqueadero.
Metodología
- Fuente: base de ingesta diaria de Aptología, con avisos públicos de Metrocuadrado, Fincaraíz, Ciencuadras, Rentola y arriendo.com. Corte al 13 de octubre de 2026.
- Filtros: apartamentos y apartaestudios en avisos vivos que pasan el control de calidad, en la localidad de Fontibón, canon entre $400.000 y $30.000.000. Se excluyen TikTok y Facebook Marketplace.
- Duplicados: se deja un aviso por grupo de duplicados (el mismo inmueble en varios portales).
- Barrios: solo barrios con 5 avisos o más. Parqueadero y administración, sobre los avisos que informan el dato.
- Limitaciones: son precios pedidos, no cerrados. Los barrios y localidades vienen tal como los escribe cada portal.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Arriendo en Fontibón, Bogotá: precios por habitaciones, estrato y barrio (octubre 2026). Aptología. https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-fontibon-bogota-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-fontibon-bogota-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23349002
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-en-fontibon-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-en-fontibon-bogota-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.